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前陣子晚上經過板橋縣民大道與新站附近時,看到這邊一堆新成屋高樓大廈與各社區大廈所附帶的大樓燈光時,Orz 突然覺得好像來到另一個新開發地方,印象中以前板橋不是這模樣,也感嘆著北縣市房市隨著捷運與未來新北市區域新規劃而急速發展,新成屋的房價當然也跟著水漲!而此次 Orz 預計要拍攝的新成屋位於板橋新埔捷運站附近,屋齡不超過一年的都更案榮耀交響曲華廈。

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▲ 榮耀交響曲位於板橋萬板路與莊敬路路口附近,最明顯的地標為捷運新埔站 3 號出口附近,上圖為大樓外觀 3D 示意圖。


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快速連結:前言大樓外觀與公設客廳、前陽台與共用衛浴主臥室臥室廚房與後陽台其他設備地下停車場結論

前言

三峽北大特區造鎮真的頗為成功,Orz 站在此處除了感受到台北市所沒有的塵囂之外,眼前所見的盡是一堆新成屋、新社區,且在這些新建案當中不乏附帶著超多綠地中庭庭院公設與更多經過特別設計,富含精緻美感與美輪美奐之社區大門。而接下來,Orz 要介紹的爵仕悅社區便是以歐風石柱風格所打造的精品飯店式社區華廈。

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▲ 爵仕悅屋齡雖然快一年了,但社區內尚有多處空房銷售中,所以在一樓底層除了迎賓大廳門口之外,門口旁的幾戶店面中仍可看到接待中心的存在,上圖為接待中心門口上方建案招牌。

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看完 Orz 近期所拍攝的遠雄耶魯馥園 ... 等建案之後,僅接著要登場的同樣是位於三峽北大特區的爵仕悅新成屋(屋齡約 9 個月)。根據網路資料,爵仕悅由漢翔開發所興建與設計,佔地非常大,約 1900 坪左右,總戶數破 300 戶,是屬於大型華廈社區規劃。 

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▲ 爵仕悅社區模型圖。

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快速連結:前言大樓外觀與公設客廳、共用衛浴主臥室臥室廚房與後陽台其他設備同場加映 - 2 房 I同場加映 - 2 房 II地下停車場周邊生活機能、結論

前言

在正式談內湖太子晶華開房文之前,Orz 要先簡單介紹台北內湖民權東路六段與成功路這片圓環地標,在此圓環周遭,Orz 拍攝過蒙田大道瓏山林藝術館,另外,於民權東路六段附近,Orz 也拍攝過艷冠東方華固名人道,當然位於此區附近巷弄內的新墅宇 - 攬翠區夏柏四季 ...,呼~Orz 真的非常深耕台北內湖的新建案阿!而此次要拍攝的太子晶華直接位於瓏山林藝術館旁,直接坐擁成功路上便利的生活機能與此片圓環所附帶的四通八達交通機能。

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▲ 太子晶華大樓外觀,緊鄰圓環與瓏山林藝術館,附近除了藝術館樓高與之相近之外並無其他高樓層大廈,換句話說,高樓層住戶可享有不錯的窗外景觀。

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如果您還記得瓏山林藝術館夏柏四季蒙田大道 ... 等位於台北內湖民權東路六段附近的建案且尚未購屋,現在您還有另一個新選擇。Orz 即將前往民權東路六段附近拍攝一間屋齡約 2 ~ 3 個月左右的極新新成屋 - 太子晶華。不過,因為太子晶華屋齡極新,也許大家與 Orz 一樣都是第一次聽到,但當 Orz 談到太子晶華背後的建設公司 - 太子建設時,相信一定有更多人會突然感到熟悉,畢竟太子建設名氣不小,其以 35 年的實力與專業,興建超過 100 棟建築作品,「實用、美學、價值感」是太子建設持之以恆的品牌精神,目前熱銷的建案尚有太子美麗殿、太子國際村、太子敦園 ... 等,所以說太子建設名氣真的不小。

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▲ 太子晶華以歐洲精品飯店建築概念為主,基地面積不大約 307 坪,大樓外觀設計頗為方正,不過還是可從上圖 3D 示意圖感受得到迎賓大廳門前氣派奢華。另外,太子晶華集現代化與古典於一身,整體設計規劃出自哈佛建築師之手。

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陸客旅台熱  Q1店面交易夯價量齊揚
        今年陸客來台人數可望破百萬,人潮、商機帶來錢潮,北市店面第一季成交價較去年第四季成長超過2成,成交均價更突破5,000萬大關。其中熱門景點周邊店面行情走俏,台北市重要商圈、觀光夜市等知名景點周邊均有亮麗表現。

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七成民眾接受30分鐘通勤 速建捷運提高房價供給量
推薦台北市30分鐘通勤圈內  30萬購屋潛力區

        金融海嘯後,民眾對於房價走勢看法如何?根據永慶房仲集團購屋調查顯示,民眾對短期房價看法為持平觀望,對未來一年房價看法則是持續看漲;房價看漲,民眾擔心買不起房子,不過,根據永慶房仲集團調查,在台北地區,通勤時間三十分鐘內,還是找得到三十萬以下的房子,還是找得到購屋的潛力區。

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高資產族群進場佈局  市中心豪宅買氣最熱
中山、內湖、大安交易量前三名  信義、文山成長最多

      根據台北市政府及永慶房仲集團統計,今年3月份北市建物買賣移轉共5,745筆,較二月份增加38%,且較去同期增加25%。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出,3月初一開始在政府打壓房市的影響下,買氣稍有滑落,但在月中過後,政策打壓效果漸退,加上329檔期北市新建案陸續推出,房市交易量再次衝高,其中又以高總價的店面及豪宅產品表現最佳。黃增福表示,三月房市價量持續成長,台北市房價持續創新高,三月住宅均價每坪45.2萬,但買氣似乎不受影響,交易量穩定成長,相較去年月均量的5,301件仍是高出許多。

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【撰文:大比】

前言

還記得大比的第一篇直擊之作"幸福皇居"嗎?已經遺忘的朋友們,可以連結回去稍稍復習一下,因為這次大比要直擊的預售屋也是位於思源路旁的建案,新富都 No.5 - 綠藝首席,若是對於新北市新莊這一大塊重劃區有興趣的朋友們可要好好看看比較一下,說不定能挖到寶唷!新富都的接待中心位於思源路與幸福路的交叉口附近,若從台北往新莊的方向過重新橋走中正路過來,快到大漢橋前可看到戶外的大形廣告。

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▲ 新富都 No.5 - 綠藝首席,戶外大型廣告。

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快速連結:前言建案資訊大樓外觀與公設客廳、前陽台與共用衛浴主臥室臥室廚房與後陽台其他配備地下停車場周遭生活機能同場加映 - 夏綠蒂結論

前言

不知道大家還記得新店靜岡綠灣嗎?這二個位於新店山區別墅住宅是否已讓各位往後退休生活的規劃增添不少幫助?接下來,Orz 將再次踏上台北縣新店,為大家拍攝與介紹 21 City 花園廣場與夏綠蒂社區大廈,為什麼一次拍攝二棟建案,原因很簡單,21 City 花園廣場屋齡約半年,是最近新店地區新成屋建案;而夏綠蒂屋齡約 4 ~ 5 年,雖然不被 Orz 列為一年半內才願意拍攝的案件,但夏綠蒂卻是名門豪宅之一,對喜歡豪宅系列建案的人來說,仍不失一件可納為考慮與欣賞的物件。另外,這二個案件皆位於新店安康熱鬧地帶,近未來的安忠捷運站,具有相當高的增值潛力。

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▲ 新店 21 City 花園廣場外觀 3D 示意圖,可明顯看到該建案位於半山腰(山坡)上。另外,除了靠近街道上的二棟建築物之外,後面山坡上的另二棟建築物亦是 21 City 世紀花園廣場社區一份子,整體社區的規劃令人印象深刻。

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