Selected Category: 新北市三峽區 (43)

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前言大樓外觀與公設客廳與共用衛浴主臥客臥廚房其他配備周遭環境與結論

前言

三峽北大特區許多建案 Orz都有幸拜訪也跟各位看官分享過了,日前 Orz一口氣在三峽北大特區中拍了北大愛悅與濟弘四期,北大愛悅已經於日前與各位網友分享過,今天就跟大家來看看 Orz第一次拜訪的建設公司-濟弘建設所建造的第四期。

濟弘四期位於學成路與大德路交叉口,出入口分別位於大德路與大觀路上,面對學成路的一樓設計為店面,本次 Orz採訪的物件案型為 4房 2廳 2衛 2陽台,登記坪數為 88.16坪,有附一個坡道平面車位,目前賣方開出售價為2800萬(含車位)。

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▲ 本次採訪為88坪的四房物件,面對學成路,隔大德路面對皇翔四季會館。


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前言大樓外觀與公設客廳與共用衛浴主臥客臥廚房與後陽台其他設備周邊生活機能與結論

前言

Orz這週拜訪了三峽兩個建案:北大愛悅與濟弘四期,也是一段時間沒有來三峽走走看看了, Orz對於三峽的變化是從一片荒煙蔓草開始寫開房聞到現在,這次再來看看,也十分驚嘆三峽人口的成長,好了~廢話不多說, Orz來介紹這次的主角:北大愛悅。由漢翔開發投資興建,總戶數在402戶,位於大德路上靠近學府路的指標性建案, Orz採訪當日,公設尚未開放使用,所以也無緣拍攝到照片分享。

此次拍攝物件為3房2廳2衛格局,附有一個坡道平面車位,坪數為39.08坪,目前售價為1,158萬元。

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▲ 「北大愛悅」在預售階段一度傳出單坪售價 1 字頭的價碼,時至今日,每坪單價已經來到29~31萬,近年來價格上升不少。以下是該拍攝物件的基本資料,請參考:

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快速連結:前言大樓外觀與公設客廳與衛浴臥室廚房與後陽台其他配備周邊生活機能與結論

前言

北大特區在行政劃分上共分三峽與樹林兩個區塊,此次 Orz 要介紹的北美館便是位於樹林區內的新成屋物件。其實,在北大特區二年內屋齡新屋部分,Orz 已經拍得差不多了,除了今日要介紹的北美館之外,另外二個物件 - 皇翔玉鼎與北大愛悅目前都尚未交屋,因此未來這半年內要再踏進北大特區的機會可能會比較渺茫。回到北美館今日的主角上,此次 Orz 拍攝的物件是總坪數 33.96 坪,含一個地下停車位,開價 728 萬元,一千萬元以下的價位其實還滿適合首購族參考。

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▲ 北美館位於北大特區內學勤路、大有路路口,特別的是,北美館隔著大有路對面便是明星學校桃子腳完全中小學,該棟住戶小朋友直接享有絕佳的明星學校教育資源。

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快速連結:前言大樓外觀與公設二房 - 客廳與共用衛浴二房 - 臥室二房 - 廚房與陽台二房 - 其他配備三房 - 客廳、前陽台與共用衛浴三房 - 主臥室三房 - 臥室三房 - 廚房與後陽台三房 - 其他配備周邊生活機能與結論

前言

北大特區的涵蓋範圍真的很大,除了大家耳熟能響的台北大學與周邊街道為主的三峽北大特區之外,另一區塊則隸屬於樹林區,附近最明顯的標地則是桃子腳中小學,而此次 Orz 所要介紹的心六藝新成屋,其位置便是位於樹林區學成路上的物件,這邊雖然離台北大學校區較遠,但因整個北大特區生活機能日漸成熟定型,生活採買倒也還算方便。針對心六藝,此次 Orz 一口氣拍攝了 2 房與 3 房兩種房型,另外,如果您是以換屋為需求的話,也可以考慮該社區的 4 房房型。

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▲ 心六藝由建商永裕居建設所興建設計,在社區大樓門廳正前方,可看到一個栽滿綠色植物的建商標地設備,以強調該物件高綠色覆蓋率之綠建築設計主軸。

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濟弘建設位於新北市三峽北大特區的「哈佛學園」三期以套房產品為其主力,在眾家建商競銷下,新推建案各有特色,而台北大學校門旁的哈佛學園,就是以立地條件與建築規劃,受到不少首購及換屋人青睞,而也有不少投資客看準學生族群將本案整理出租。全區共有 593 戶,其中套房戶數為 411 戶,其餘均作 2 ~ 4房格局,各戶坪數從 11 ~ 59 坪不等,本案於 2005 年的開價為每坪 14.3 萬元,套房產品則以總價計算,統一開價 169 萬元,但目前的價格可能已有變動,建議有興趣的網友們多留意喔。

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▲ 上圖為哈佛學園的建物外觀圖,由於位置特殊與整體造型大器,新古典主義的外觀規劃,散發出古典的氣質。

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快速連結:前言哲理 3 房美屋當代 City 3 房名宅結論

前言

前幾天 Orz 介紹二間北大特區新婚首購物件,此次要介紹的物件也是位於北大特區,只不過這二個物件在行政區上隸屬樹林,且在屋齡方面也稍微比前一篇所介紹的還久一點,但慶幸的是,這二個物件都屬於 3 房 2 廳 2 衛格局,總價也都在 850 萬以內,這讓 Orz 覺得雖然物件所在地離台北大學較遠,但整個北大特區內騎乘機車還算方便,如果想要用差不多的房價享受較嚮往的 3 房格局,這二個物件是不能錯過的。

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▲ 礙於大台北高房價與所得有限等背景環境因素,首購的預算往往不多,在如此有限的條件之下,新人們如何在大台北地區輕鬆的買下第一棟房呢?這次就隨著 Orz 前往北大特區來看看吧!(上圖左:哲理 /  上圖右:當代 City)

以下是本專題的條件設定:

◎ 目標族群:新婚夫妻、首購族、含貸款預算約 850 萬元以下。

◎ 置產區域:新北市三峽 / 樹林北大特區

◎ 屋況需求:屋齡不限、公寓 / 電梯華廈均可、低公設

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快速連結:前言大學劍橋 2 房裝潢屋耶魯大 2 房社區華廈結論

前言

繼上次板橋新婚首購推薦在短期間內獲得絕佳點閱流覽人氣之後,Orz 此次將把首次購屋地點鎖定在三峽北大特區,未來 Orz 還要持續深耕大台北各不同區塊的物件,讓各位不管是新婚首購或是個人首次購屋,都能輕鬆的買下人生中最重要的資產。不過,Orz 非常明白一件事,那就是礙於大台北高房價與所得有限等背景環境因素,首購的預算往往不多,在如此有限的條件之下,新人們如何在大台北地區輕鬆的買下第一棟房呢?

此次,就隨著 Orz 前往三峽北大特區看看吧!

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▲ 北大特區造鎮計劃可說非常成功,目前特區內不管是各類新成屋或生活機能商圈幾乎已成型,人口也慢慢多了起來,此次 Orz 要推薦的新婚首購物件都位於特區內最精華的地帶 - 學勤路上,分別是都由遠雄建設所興建設計的大學劍橋(上圖左)與耶魯(上圖右),這二個物件屋齡還算新,是屬於新古屋物件。

以下是本專題的條件設定:

◎ 目標族群:新婚夫妻、首購族、含貸款預算約 850 萬元以下。

◎ 置產區域:新北市三峽 / 樹林北大特區

◎ 屋況需求:屋齡不限、公寓 / 電梯華廈均可、低公設

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其實 Orz 今年五月拍攝上善若水時,便發現到北美館這個新成屋物件,這代表著 Orz 在不久後便要為大家奉上北美館實屋室內拍攝的前兆。北美館雖然位於北大特區,但行政區卻隸屬於樹林,大樓旁隔個大有路便是桃子腳中小學,屬學區住宅物件。北美館由佳鋐建設興建設計,規劃 26 ~ 56 坪雙併住家,最小格局 2 房,其餘 3 房或 4 房產品亦提供買方選擇。

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▲ 北美館屋齡新,從交屋至今也不過快要半年的時間而已,該物件規劃兩個大 ㄇ 字型建築,並備有中庭庭院等公設,總戶數共 381 戶,屬中型社區。

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就在 Orz 拍攝完北大臻善美物件之後,Orz 即將來到位於臻善美斜對面的心六藝建案。關於這個物件,Orz 從其官網上可明顯的感受到濃厚的中國風設計,但實際屋況或社區設計是否如官網所顯示的那麼的中國風呢?要等到 Orz 親自前往拍攝時才能感受得出來。不過撇開中國風不談,建商永裕居建設倒是真的很用心在規劃心六藝,因為該物件在建材的規劃上非常環保,舉凡太陽能板、公設梯間與地下室選用 LED 燈具或 T5 燈管、綠色植物高覆蓋率中庭花園 ... 等,因此被評選為三峽北大特區綠建築示範宅。

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▲ 建商將案名取為「心六藝」,用意在於將心、聽、喚 / 嗅、觸、嚐、見等字規劃於社區內,到底這六個字又代表什麼意思?以下介紹物件時將會詳細描繪。

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快速連結:前言大樓外觀與公設客廳與共用衛浴主臥室臥室廚房與後陽台其他配備周邊生活機能與結論

前言

三峽北大特區除了台北大學周邊的建案可供參考之外,其實在特區較外圍隸屬樹林區的路段也開始有一些新成屋的進駐,像是此次 Orz 要介紹的北大臻善美就是一個不錯的例子。北大臻善美由源璟建設所興建設計,基地位置 3 面臨路,分別臨學成路、大有路口及佳園路,步行約 5 分鐘可至家樂福及桃子腳完全中學,主力產品提供 36 ~ 41 坪 3 房房型(尚有 2 房與 4 房的格局),正好 Orz 拍攝的便是總坪數 49.66 坪 3 房 2 廳 2 衛的主銷物件,該物件開價 928 萬元,含一個車位。

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▲ 北大臻善美大樓廣告看板特別找一位歐美女孩來拍攝,整體的設計規劃讓人感到非常舒適。其實,採用歐式風格的大樓外觀設計應該是此廣告看板最想表達出來的重點特色吧!

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快速連結:前言大樓外觀與公設客廳與共用衛浴主臥室臥室廚房與後陽台其他配備周邊生活機能與結論

前言

在去年夏天 Orz 拍攝完麗寶世紀館之後,Orz 於隔年半年後再次來到麗寶世紀館隔壁,準備拍攝坪數產品更大且開價較高的麗寶國際館,基本上這二個物件的大樓設計風格一致,都是以歐式古典華麗宮廷造景為主,差別真的只在於銷售坪數。根據海悅廣告官網資料,麗寶國際館擁有 55、80、128 坪三種規格,主力在 4 ~ 5 房格局,而 Orz 此次所委託拍攝的房型物件為總坪數 67.05 坪 4 房 2 廳 2 衛,含坡道平面車位,總價 1,698 萬元。

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▲ 麗寶國際館位於學成路、大雅路口,斜對面就可看到一間頂好超市與一個露天停車場。上圖是麗寶國際館迎賓大廳大門旁的社區標示,不知道為什麼 Orz 覺得此造型有點像切半的蘋果。

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透過網路爬文得知北大臻善美是一個主打光纖到府的智慧宅,而除了此居家科技之外,它還採用臉模辨識系統與悠遊卡等門禁規劃。其實,現在早有許多新社區大樓在興建時都會將科技成份納入重要的規劃項目,因此該規劃對 Orz 來說早已不是新鮮事了。不過,北大臻善美單坪 19 萬開價的確吸引到 Orz 的注意!畢竟現在在北大特區內,很多物件早已達單坪 25  萬大關了,因此購屋門檻低應是臻善美在該區新屋房市中可以納入考量的因素之一。

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▲ 北大臻善美採歐式建築,比起其他物件約聘國內知名人士代言,臻善美在行銷上卻以歐美女模來呈現,意圖營造較不一樣的行銷感受。

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快速連結:前言太子國際村 3 房室內實拍康橋水花園結論

前言

除了先前 Orz 介紹的大英博物館與上善若水這二間新古屋之外,本篇要介紹的兩個物件都位於三峽國慶路上,分別是太子國際村與康橋水花園。其實,這二個物件都差不多有 5 ~ 6 年左右的屋齡了,兩者的規劃型態其實大同小異,都是以中庭庭院為主軸規劃的社區大樓。在地理位置上,它們雖然屬於北大特區,卻離台北大學與學勤路、大學路等中心特區位置較遠,較靠近三峽老街那邊。不過,待未來的三鶯捷運通車後,相信這二個物件的身價相信會大漲,因為從這二個建案離國立教育研究院站不遠,步行時間應該在 10 分鐘以內。

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▲ 太子國際村與康橋水花園社區都是由多棟大樓所組成,住戶可享受豐富齊全的公設娛樂,另外,這二個建案比鄰而居,對面是一個佔地頗大的防災公園。(上圖左:太子國際村、上圖右:康橋水花園)

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快速連結:前言明星學府桃子腳學區 - 上善若水獨棟俱樂部規劃 - 大英博物館結論

前言

隨著先前內湖、中和、板橋等區的中古屋拍攝之後,此次 Orz 將焦點轉向三峽北大特區,此次一口氣拍了四個屋齡約在 3~4 年左右的物件,分別是大英博物館、上善若水、康橋水花園與太子國際村。而本篇特別將大英博物館與上善若水彙整成一篇,這二間都是 3 房格局,也都擁有不錯的中庭庭院公設。

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▲ 上善若水與大英博物館都是屬於多戶數的社區大樓,這二者雖然都是歸屬於北大特區,但還是有行政區上的差異存在,上善若水位於學勤路上,屬於樹林區,而大英博物館位於學成路上,屬於三峽。(上圖左:上善若水、上圖右:大英博物館)

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大家還記得先前拍攝過的「麗寶世紀館」吧?此次 Orz 將再次前往三峽北大特區拍攝同一建商所興建設的「麗寶國際館」。其實,在 Orz 拍攝麗寶世紀館時,帶看的隨行人員便有稍微與 Orz 表示,過不久應該可以拍攝國際館,不過,麗寶國際館與麗寶世紀館在大樓外觀設計上雖然都採歐式宮廷建築,但銷售坪數與房型等的規格卻大不同,在室內坪數方面,麗寶國際館最大坪數房型是麗寶世紀館的二倍,共有 55、80、128 坪三種規格,主力在 4 ~ 5 房格局。

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▲ 去年夏天 Orz 拍攝麗寶世紀館時,單坪售價約 18 ~ 19 萬之間,而在國際館方面,每坪開價已到 28 ~ 30 萬,兩者基地位置相鄰卻擁有雙倍的價差,民眾是否能接受還有待觀察。

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快速連結:前言大樓外觀與公設客廳、前陽台與共用衛浴雙主臥室臥室廚房與後陽台其他配備週邊機能與結論

前言

還在得在 2009 年 10 月 Orz 前往拍攝的遠雄翡冷翠樣品屋實景畫面嗎?事隔一年多,Orz 透過長期合作的隨行人員終於安排到了毛胚屋的現場畫面拍攝,遠雄翡冷翠社區大門正面臨學勤路,採無店面的規劃淨空社區前方空間,為給住戶正對林蔭道路的 視野景觀延伸 ,全社區共有 4 棟建物,共三百餘戶,有戶戶邊間三面採光規劃,均為大坪數為主的設計針對人數較多的家庭買主出手,溫習完了樣品屋的設計規劃後,緊接著來看看實際的室內動線規劃吧!

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▲ 遠雄翡冷翠社區採凱旋門意向規劃,內部與外觀非常大氣豪邁,翡冷翠為強調與眾不同之地標建築物特徵 ,採用了許多特殊的材質做搭配,華麗的風格在北大特區當中相當顯眼。

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北大特區擁有溫煦氣候、藝文氛圍、大學城區、高綠覆率、整齊街廓與國際級大城的完善規劃,使得該區近來已逐漸成為輕移民家庭的首選。北大愛悅在網路上相傳為北大特區內另一建案爵仕悅的二期產品,但說法卻眾說紛紜,不過事後查證它並非爵仕悅的二期產品。北大愛悅室內規劃 24 ~ 59 坪2 ~ 4房產品供消費者選擇,每坪售價則落在單坪 22 萬左右。

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▲ 「北大愛悅」在預售階段一度傳出單坪售價 1 字頭的價碼,除了位於龍埔國中第一排的學區強勢優勢外,建商特聘豪宅頂級的物業管理業者入駐,現代人對於居住品質要求的提升反倒使此點成為本案的另一大賣點。

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前言

遠雄建設位在三峽北大特區的造鎮計畫隨著今天 Orz 為大家所介紹的「大學京都」落成交屋劃下句點,在先前 Orz 在網路上收集行前準備資料時,有發現網路上討論由於大學京都為造鎮計畫的最後一項建設,故在價格上有不小的彈性談判空間,但在 Orz 實際前往拍攝後,透過隨行人員表示本案由於環境清幽且社區內的整體規劃完善等,早在開賣階段已完銷,目前的價位約落在 26 萬 / 坪的區間。而遠雄大學京都也就位在先前所介紹過的麗寶世紀館隔壁,且距離名軒萬寶隆也非常近。

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▲ 遠雄大學京都強調環保節能減炭跟日本文藝特色,吸引不少喜愛東方生活氛圍的買主。

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北大特區在 Orz 部落格內又沈寂了好一陣子,但是近日又準備開始三峽北大特區連發囉!首先將來到的是遠雄集團造鎮三峽終點站「大學京都」,大學京都共有 30、50、62 坪,2 ~ 4 房的產品供消費者按照個人居住需求作挑選,單坪的售價根據網路上的資料顯示每坪均價約落在 18 ~ 22 萬元間。近年來,台北縣一線區域的房價,漲幅一飛沖天,行情早就不是首購所能負擔,消費者往更外圍移動,已經蔚為風潮,因此,單價行情大致仍維持一字頭的三峽台北大學特定區,就成為近期的首購族新樂園。

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▲ 北大特區內的歐風建案林立,而身為東方藝術殿堂的祖師廟卻始終沒有建案與之呼應,所幸遠雄集團大學京都以禪風哲學融合中式合院與日式禪風的庭園造景,在歐洲繁複華麗的建案中獨樹一格,也替三峽北大特區的風光創造出東西方衝突意外美感。

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前言大樓外觀與公設客廳、前陽台與共用衛浴主臥室臥室廚房、後陽台與獨立露台其他配備周遭生活機能同場加映 -春城大砌兩房結論

前言

由廣春成建設於台北三峽北大特區所興建的春城大砌建案位於 Orz 在去年九月前往拍攝的名軒萬寶隆建案正對面,而春城大砌的經典歐風規劃也在眾多的北大特區建案中顯得頗受矚目。Orz 在本案所拍攝的房型有兩間,本文主要所介紹的規格為 4 房 / 2 廳 / 2 衛的格局,另外在隨行人員的協助下,Orz 也順利的情商到隨行人員的協助,得以拍攝再將放置在文末同場加映的 2 房 / 1 廳 / 1 衛房型。春城大砌的房型坪數規劃多樣,故購買該案的屋主族群不單侷限在一般家庭,亦可發現許多消費者購買來規劃成學生套房出租,針對投資面來看,春城大砌的報酬率似乎頗高呢。

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▲ 春成大砌位於學成路及大義路上,且所在位置鄰近遠雄的竹園、及北大特區未來的商業區,是個可當作增值空間參考的重要依據。

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想必對於三峽北大特區有研究的朋友們,都對於春城大砌擁有一定程度的興趣吧?是的, Orz 也即將前往進行拍攝了喔!本案為廣春成建設所推出,全區建築呈ㄇ字型分布,門廳臨大義路且挑高 7 米 4 , 1 樓共有 13 戶店面,其它區域為公共空間。主要銷售的房型為 2 ~ 4 房,此外,本案位在整個北大特區商業用地與特區內 3 座綠地公園的中心點,可說是坐位處北大商業精華區的建案。

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▲ 上圖為春城大砌官網所製作的外觀 3D 模擬圖,建案的外觀設計以地標型塑地景為主要概念,用厚實石材基座打造充滿古典歐洲風的建案外貌。

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前言

最近 Orz 一直在北大特區做連發特集,在介紹遠雄大學哈佛之後,北大特區連發也將暫時告一段落了。先前所拍攝過的遠雄耶魯大學劍橋就位在大學哈佛的旁邊,在最近的幾篇北大特區開房文中, Orz 一直提到的北大特區家樂福就位在現在要為大家介紹的大學哈佛建案 B1,同時也是大學哈佛相較於附近建案較為特別的賣點。Orz 認為針對生活機能來說,位在北大特區學勤路上的大學哈佛可說是佔了極大的優勢,摒除大賣場不談,光是一樓店面的商店林立就足以打趴許多對手了。

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▲ 大學哈佛位於北大特區藝術大道正中心,且正對遠雄森林公園,結合環保節能的設計概念,成為綠建築的經典呈現。

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早在去年八月的遠雄大學劍橋準備文當中就有提到即將為網友們帶來同為遠雄建設的新建案「遠雄大學哈佛」,事隔一年 Orz 終於是排除萬難的替網友們安排到前往拍攝的機會了!在這之前,同樣的先讓我們了解一下有關遠雄大學哈佛的相關資料吧!

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▲ 上圖為遠雄大學哈佛官網所提供的電腦模擬外觀圖。

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快速連結:前言大樓外觀與公設客廳、前陽台與共用衛浴主臥室臥室廚房與後陽台其他設備地下停車場結論

前言

最近 Orz 發現北大特區已經有越來越多的網友詢問以及討論,而由麗寶建設所興建的「麗寶世紀館」 Orz 也在拍攝中悅夏宮的同時,一同為網友們前往現場拍攝直擊。基本上 Orz 所為網友們帶來的建案都會將屋齡設定在一年半左右,而我們也在拍攝的同時詢問了一下關於目前麗寶世紀館的入住率,根據隨行人員的表示約有五至六成左右了。這個數據幫助我們了解到,三峽北大特區的優勢也許不僅止是環境舒適,房價偏低的因素想必也大大的影響了購屋者對於該區的興趣。這次 Orz 所拍攝的房型為總價 1388 萬(含車位),4房 / 2 廳 / 3 衛的物件。單坪售價約 18.77 萬,價位在北大特區來說算頗中庸,相信網友們也已經和 Orz 一起看了許多北大特區的建案,不妨讓我們一起來看看麗寶世紀館有什麼特別之處吧!

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▲ 麗寶世紀館位於學成路、大成路口,根據 Orz 當天拍攝的觀察,附近已經開始有商家的進駐,比較受到討論的則是頂好超市與MOS漢堡。

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台北縣三峽北大特區的建案不斷的推出,進駐的北大特區的人口數也穩定的增加中,可見相對於北市超高房價來說,北大特區親人的價位對於購屋者來說,還是有相當的吸引力。好比 Orz 即將為網友們前往拍攝的由麗寶建設所推出的「麗寶世紀館」 ,麗寶世紀館主要規劃 40、55、68 的大坪數產品, 每坪的單價約在 18 ~ 20 萬左右,以往北大特區的令人詬病的採買機能,也隨著人口的增加開始有了大型賣場的進駐,麗寶世紀館在北大特區諸多建案中有何特別之處呢?我們一起往下看吧。

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▲ 上圖為麗寶世紀館的官網所提供電腦模擬外觀圖,根據官網上的說法,本案的大樓外觀是根據羅浮宮、凡爾賽宮等歐洲知名建築所打造的。

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前言

如果您是針對豪宅建案做觀察的網友,想必您一定對中悅建設有一定程度的了解。該建設公司所推出的建案多走高價位、大坪數的取向,如位於桃園的「中悅帝寶」等。而位在北大特區的「中悅夏宮」也同樣是大坪數豪宅的建案,相較於北大特區新建案的目前單坪售價約 18 ~ 20 萬,中悅夏宮的單坪售價就已經高於其餘建案約 10 ~ 15 萬不等,可以說是在北大特區中,售價最高的一筆建案了。除此之外,中悅夏宮的管理費採 80 元 / 坪計算,同樣也是整個北大特區收費最高的。而令人好奇的是,中悅建設在三峽北大特區推出了售價直逼北縣新莊等地建案,是否能具有與位於桃園南崁一帶豪宅的競爭力呢?跟著 Orz 一起看下去吧!

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▲ 上圖為中悅建設於北大特區所推出的豪宅建案「中悅夏宮」的電腦模擬圖。

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專推豪宅建案的中悅建設又有新的作品囉!位在三峽北大特區的「中悅夏宮」頂著豪宅推手中悅建設的光環,開價單坪約 22-24 萬,但若您購買的樓層較高,則另有景觀戶的開價,單坪售價約在 28 萬以上。 中悅夏宮共興建兩棟建築物, 其中一棟維也納夏宮正對高速公路,樓高 20 層;另一棟彼得堡夏宮正對大義路,樓高 25 層,僅規劃 100 坪、 216 坪兩種坪數。 我們可以發現中悅夏宮相較於其他同樣位在北大特區的建案來說,單價高出許多,至於本案與其他同在北大特區的建案有什麼不同之處呢?我們繼續看下去囉!

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▲ 光是建商所設計的文宣就讓中悅夏宮豪宅的規格表露無遺。

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前言

還記得 Orz 提過三峽翡冷翠建案,目前正處於施工中狀態嗎?也因為其正在施工中,所以此趟拍攝,Orz 是以室內格局樣品屋為拍攝主畫面,相信接下來金碧輝煌的畫面設計一定會讓大家心動才對,但 ... 別忘了!這畢竟是樣品屋,每一件裝潢設計並不是都可迎合所有人的眼光,大家還是看看翡冷翠的室內格局會比較實際一點。

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▲ 三峽遠雄翡冷翠大樓 3D 電腦模擬圖,目前正在施工中,預計在 2010 年五月左右完工。

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前言

三峽北大特區造鎮真的頗為成功,Orz 站在此處除了感受到台北市所沒有的塵囂之外,眼前所見的盡是一堆新成屋、新社區,且在這些新建案當中不乏附帶著超多綠地中庭庭院公設與更多經過特別設計,富含精緻美感與美輪美奐之社區大門。而接下來,Orz 要介紹的爵仕悅社區便是以歐風石柱風格所打造的精品飯店式社區華廈。

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▲ 爵仕悅屋齡雖然快一年了,但社區內尚有多處空房銷售中,所以在一樓底層除了迎賓大廳門口之外,門口旁的幾戶店面中仍可看到接待中心的存在,上圖為接待中心門口上方建案招牌。

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看完 Orz 近期所拍攝的遠雄耶魯馥園 ... 等建案之後,僅接著要登場的同樣是位於三峽北大特區的爵仕悅新成屋(屋齡約 9 個月)。根據網路資料,爵仕悅由漢翔開發所興建與設計,佔地非常大,約 1900 坪左右,總戶數破 300 戶,是屬於大型華廈社區規劃。 

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▲ 爵仕悅社區模型圖。

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前言

嚴格說來,北大特區遠雄碧連天拍攝是 Orz 意外的插曲。它是 Orz 拍完一口氣拍完馥園爵仕悅之後臨時被安插進來的新成屋,換句話說,一個下午 Orz 連吃三棟案件,相機也差點沒電!

在文章正式開始之前,Orz 先簡單描述一下遠雄碧連天,碧連天與耶魯劍橋等建案皆位於三峽學勤路上,社區規劃其實與它們大同小異,都採用泛 ㄇ 字型設計,並附帶一個活動空間不算小的中庭庭院與幾項室內公設,整個社區基地面積達 3788 坪與約 430 戶住戶。而這次 Orz 所拍攝的主要物件為室內 58.91 坪、4 房 2 廳 3 衛設計的房型,另外再附加一間位於 2 樓並附帶特殊大露台的房間。

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▲ 位於碧連天社區大門門旁、藝術大道上的社區招牌。

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前言

如果大家還有印象的話,應該還記得 Orz 的第一篇三峽開房文,那就是同樣位於北大學勤路上的逸園,沒錯!接下來要介紹的馥園與逸園一樣,均由生才實業建設公司所興建,其實,在北大學勤路這一帶,除了逸園、馥園之外,還有一個璞園與敦園,如果有機會,Orz 將試著將這四大園建案一一建置完畢。

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▲ 馥園社區由三大棟建築物所組成,斜對面正是國立台北大學,在路段價位等級方面算是最得天獨厚的。

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如果談到三峽房地產,那就不得不提到北大特區,從以前 Orz 便一直關注著此區的發展,也因為看好三峽北大特區的淺在發展,Orz 拍攝了不少關於此區的新成屋,接下來,Orz 預計拍攝北大特區的馥園與爵仕悅。由生才實業建設公司所打造的馥園(屋齡僅 8 個月),主要是以三棟高樓層為設計主軸,位置位於學勤路林蔭第一排,斜對面即是台北大學校門口。

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前言

好吧!要正式介紹位於台北三峽北大特區遠雄耶魯之前,Orz 先簡單介紹一下曾經拍攝過的遠雄北大特區其他建案,分別是大學劍橋翡冷翠

大學劍橋與耶魯可說是鄰居,位於相同的路上(三峽學勤路),在規劃上都是以ㄇ字型社區大樓為主,同樣擁有一個面積不小的中庭庭院與其他室內公設,不過在規劃設計、地理位置(與台北大學的距離)、屋齡 ... 等各方面,耶魯建案的綜合分數倒是比大學劍橋還高一些。

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至於翡冷翠,因為 Orz 拜訪時大樓還在施工,所以只能拍攝樣品屋,在樣品屋的規劃設計上,非常豪華。不過在拍攝完畢之後,建商還是稍微對 Orz 介紹翡冷翠的特色。翡冷翠雖然離台北大學位置較遠,不過在規劃層級方面,它可是被歸類為豪宅系列喔!換句話說,以居住感受與價位來說,Orz 所拍攝的這三間遠雄建案,翡冷翠是最高級的,當然,以上評論是 Orz 綜合自己所看到與所聽到資訊來作評斷,大家在購屋上還是要多問多看,各取所需呀!

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在看完幾件台北內湖地區的建案之後,Orz 將再次轉身南下往三峽北大特區尋屋去。 其實在前往三峽遠雄耶魯之前,Orz 就聽太多有關北大特區與遠雄 II 代宅等火熱名詞,這次還可能夠有機會前往,Orz 可說是非常期待與興奮。

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在 Orz 正式前往三峽遠雄耶魯大廈之前,按照慣例,Orz 先透過網路查查相關資料,如上圖,遠雄特別為了耶魯設計了一個專屬網站(http://www.housegogo.com.tw/H50/),不點還好,Orz 一進去就先被它的氣勢磅礡的網頁設計風格所迷住。「耶魯」,一個來自西方的名字,網站風格果然以西方神話為整個設計主軸,一匹獨角馬追尋著天邊雲中的耶魯社區大廈,官網設計風格令人神往,也充滿著無限的藝術元素。

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前言

還記得 Orz 提過三峽翡冷翠建案,目前正處於施工中狀態嗎?也因為其正在施工中,所以此趟拍攝,Orz 是以室內格局樣品屋為拍攝主畫面,相信接下來金碧輝煌的畫面設計一定會讓大家心動才對,但 ... 別忘了!這畢竟是樣品屋,每一件裝潢設計並不是都可迎合所有人的眼光,大家還是看看翡冷翠的室內格局會比較實際一點。

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▲ 三峽遠雄翡冷翠大樓 3D 電腦模擬圖,目前正在施工中,預計在 2010 年五月左右完工。

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相信大家一定跟 Orz 一樣,對遠雄這家建設公司印象深刻,畢竟,在這 Blog 開站以來,短短三個多月,Orz 已經拜訪過遠雄大學劍橋,原本預計拍攝遠雄耶魯、林口的遠雄大未來,不過卻因一些因素而未拍攝到,當然,Orz 也預計等著內湖遠雄上林苑的拍攝,而接下來,Orz 預計拍攝位於台北三峽北大特區的遠雄翡冷翠建案,特別說明的是,因翡冷翠尚在建構當中,因此在本篇拍攝行前準備文發表之後,Orz 拍攝的圖片則以翡冷翠的樣品屋設計為主,就先讓大家搶先體驗一下翡冷翠的格局設計吧!

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▲ 上圖為遠雄官網所釋放出來的社區大樓 3D 模擬圖,從圖片上來看,遠雄翡冷翠與遠雄其它建案一樣,也是採用至少 20 幾層高的大樓樓層樣貌。

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前言

三峽 北大特區 名軒 萬寶龍

上週 Orz 便透過準備文告知即將前往三峽北大特區拍攝「名軒萬寶隆」新成屋建案,當時心裡是有點期待拍攝當天可以碰到代言人艾力克斯夫婦可以到現場再做一次行銷,但遺憾的是美夢不成,卻發現現場些許的代銷仲介帶著一大票人進進出出萬寶隆建案,賣力的介紹萬寶隆新成屋的設計風格與住家環境。Orz 拍攝當天是週末,這場景很普遍也很熱鬧。

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三峽 北大特區 名軒 萬寶隆

最近 Orz 狂看內湖與南港地區的新成屋,在台北縣境內倒是看得不多,不過別忘了,根據新聞報導,因礙於台北市房價高漲,已約有 9 成 5 的台北客轉進一坪僅約十幾萬的三峽北大特區新成屋,而此次,Orz 要介紹的新成屋建案剛好也位於北大特區,但卻不是遠雄建案,而是由名軒開發建設所負責興建與設計的「名軒萬寶隆」。

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前言

Orz一行人開著車,迎著雨一路往三峽出發,但心裡想著雖然很高興台灣終於下雨了,但為什麼偏偏是今天~ 這樣Orz要怎麼拍外觀圖。所以各位親愛的讀者,今天的外觀圖就請多多包涵了。此次採訪的房型為三房兩廳兩衛的格局,但屋主已將改建為四房的格局在分租,但Orz仍舊會盡量說明讓讀者更加了解該建案的情況,話不多說~大學劍橋!! Orz來囉~

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三峽 北大特區 遠雄 大學劍橋

根據Orz觀察開房間的流量狀況,目前以三峽北大特區的搜尋率是最高的,為了服務各位讀者,Orz特別徵求了目前遠雄大學劍橋的屋主,同意讓Orz來去採訪。再開房間前,按慣例,還是替大家將網路上的資料蒐集一下跟大家分享。

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終於到了拜訪三峽逸園的這天了,出門前看看天氣狀況,只能說好到不行,預祝自己這趟可以帶回許多資料供大家參考~廢話不多說,看圖說故事了 ^^ 

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逸園基本資料

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