Selected Category: 台北市松山區 (3)

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前言

就在 Orz 拍攝北市松山區新婚首購推薦專題時,隨行人員也順便為 Orz 介紹位於雙敦化學區上的微風麗弗精品式大套房物件。根據資料,微風麗弗屋齡僅三年,在土地取得不易的北市精華地帶上,Orz 覺得有必要用新成屋的角度來看這個物件,畢竟目前該區新成屋數量真的很少。微風麗弗以 8 ~ 23 坪挑高式房型為主,上市均價單坪為 90 萬元左右,部分為空屋,部分有裝潢,而此次 Orz 所拍攝的物件是裝潢屋,買方購買時可節省裝修成本。

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▲ 微風麗弗位於北市八德路二段 348 號,目前該區新成屋除了單坪約 106 萬的敦化雅極之外,並沒有其他新成屋物件,而屋齡僅三年的微風麗弗,單坪均價約 90 萬左右,增值潛力大。


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這次 Orz 要前進位於北市八德路二段上的新成屋實屋拍攝,能夠進軍北市市中心的物件其實是經過一段很長的努力時間,因此更加格外珍惜。不過,北市市中心因過度開發,土地取得不易,要找到二年內的新成屋物件真的很難,而本篇主角 - 微風麗弗屋齡約三年,大樓位置位於北市雙敦化學區內,增值潛力大。

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▲ 微風麗弗產品坪數不大,約 8 ~ 23 坪,且以挑高式規劃為主,適合新婚夫妻或首購族。

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快速連結:前言龍苑電梯三房華南花園電梯大坪數一房都市遊俠電梯大套房周邊生活機能:延吉街與中崙市場結論

前言

為了搶搭建國百年結婚潮,截至目前為止已有上千上萬對新人步入紅毯,進行人生下一個階段。但在婚後,每一對新人也即將面對下一個課題,那就是準備購屋開始下一個人生階段。不過,礙於大台北高房價與所得有限等背景環境因素,首購的預算往往不多,在如此有限的條件之下,新人們如何在大台北地區輕鬆的買下第一棟房呢?

不過,為了新婚首購推薦這個專題,目前 Orz 已粗略親自跑過板橋、新莊、三峽等新北市區域,在新北市首購議題上,Orz 還可以用房價金額限定的方式來搜尋適合物件,但在寸土寸金的台北市內,一千萬元以下應該很難買到物件,除非是運氣真的很好讓買方碰上,因此此次北市松山區部分,Orz 就直接鎖定熱鬧的延吉街商圈附近物件,網羅了套房、大坪數一房二廳與三房等三個物件,房價盡量已不超過 2,500 萬元為目的。

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▲ 此次 Orz 為大家準備了套房、1 房 2 廳與三房等三個物件,這三個物件屋況都還算不錯,另外,這三個物件住戶可直接享有八德路三段與延吉街等區熱鬧成熟商圈機能,強大的商圈機能環境讓週遭住戶生活便利愉快。

以下是本專題的條件設定:

◎ 目標族群:新婚夫妻、首購族、含貸款預算不超過 2,500  ~ 3,000 萬元。

◎ 置產區域:台北市松山區

◎ 屋況需求:屋齡不限、公寓 / 電梯華廈均可、低公設

◎ 特殊環境:生活機能成熟,近延吉街商圈

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