最近就在 Orz 東跑西跑,三峽、林口、板橋、內湖、南港 ... 等地四處流竄找新成屋的同時,我們終於接到電話被告知可前往淡水竹圍捷運站附近的南加州社區拍攝實屋。說到淡水,Orz 的內心可說是五味雜陳,還記得先前提到的摩納哥社區嗎?拍攝時間一直敲不定,希望這次南加州社區的實拍工作最後可以順利執行。(摩納哥新成屋網路資料收集文連結,請點我)

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從網路資料上得知,位於淡水的南加州社區,大約在今年 2009 年完工交屋,屋齡可說是非常的新,不到一年。另一方面,Orz 從建商國揚建設官網上尋找南加州社區資料時,發現其正式命名為大溪地社區,而南加州稱謂算是其副名,從上圖官網 3D 電腦繪製圖片來看,南加州社區位於淡水河旁,景致極佳。

淡水南加州地理位置

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▲ 透過 Google 與 Yahoo 搜尋,將會發現一系列的南加州銷售資訊,綜合 Orz 所搜尋的資料顯示,南加州位於淡水捷運竹圍站附近,詳細地址為民權路 23 號,但絕大部份的資料都僅提供竹圍站民權路家樂福與馬偕醫院附近,雖然在搜尋的資料上沒有很統一,不過沒關係,可以肯定的是,它的確位於淡水河旁。(台北淡水 Google 街景服務已開通,有興趣的人可以開啟街景欣賞更真實的街道畫面)

而除了淡水河景、海景等無敵美景之外,附近因緊鄰捷運站,步行約 8 分鐘,交通便利,另外,附近還有知名連鎖賣場家樂福、傳統市場、一般店家商家 ... 生活機能不差,另外,附近也緊鄰學區,如竹圍國小、竹圍國中、淡水商工 ... 等。

淡水南加州基本資料

基地面積 查無數據
總戶數 1532 戶
公設比 28% ~ 33%
樓層 地上 23 +1 層 / 地下四層
設計風格 海景景觀休閒風格
投資興建 國揚建設
本案地址 台北縣淡水鎮民權路
價位 查無數據
車價 平面式車位,價位查無數據

(上敘表格為網路整理資料,本表格僅供參考)

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▲ 網路上擁有太多太多的淡水南加州社區大廈資料,當然也包含不少圖片,不過在社區大樓外觀照部分,Orz 找了頗久,卻是沒有室內格局照來得多,但從國揚建設官網上的 3D 電腦繪製圖與網友分享的平面圖來看,可以發現,買主要入住南加州社區可能會有紛亂不齊的房價,原因在於,有的戶數是面山(觀音山)、側面一半面山一半面海 ...,但風景絕佳還是面向淡水河出海口或海景的層戶,而房價也當然就比較高。當然,Orz 在網路上也看到入住南加州首選 - 第一面排 270° 無敵海景大戶 A3 棟的樓層拋售,而價位絕對比其他樓層還高,房間加車位開價 980 萬。

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▲ 從平面圖來看,還看不出來哪棟是面海、哪棟是面山?

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▲ 風景絕佳的淡水河出海口畫面。

淡水南加州室內格局

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▲ 樓中樓格局,上圖規劃成臥房

在戶數坪數資訊方面,國揚建設官網顯示:淡水南加州擁有店面 2 戶、16 坪 522 戶、19 坪 530 戶、23 坪 250 戶、其他 168 戶與樓中樓 60 戶,總計 1532 戶,主要以小套房、2 房一廳一衛等格局為規劃主軸,但 Orz 也在網路上看到約 30 坪左右的售屋資訊。從這些數據看來,樓中樓且面海的格局是最受人喜愛的。

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▲ 淡水南加州未裝潢前室內畫面,可大概的看出其重視室內採光設計,光線明亮充足。

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在公設的部分,Orz 簡單描述一下,南加州擁有 24 小時社區管理員制度,每一戶都附送一個地下機車停車位,住戶除了直接透過樓層窗外享受海景之外(當然也有部分住戶是享受山景 ... ),還可悠閒的漫步於鳥語花香中庭噴水池花園中,此外,南加州並具健身房、游泳池、遊戲間、閱讀室、會議室 ... 等可供住戶使用。

※ 本文參考與引用圖片網址:芝麻店家-淡水房訊_南加州之戀奇摩部落格_可可(友子)全國房產網奇摩 Yahoo 拍賣網_租屋國揚建設官網

※ 本介紹文為 Orz 整理網路相關資訊所彙整而來,文中可能會引用一些網友大大們的圖片,但 Orz 皆會註明引用來源出處,此文目的當然是為了讓更多人可以認識淡水南加州社區大廈,引用圖片如造成侵擾請見諒,但各位原創如認為不妥也煩請告知,Orz 將會於第一時間做圖片的下架處理,謝謝。


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