快速連結:前言接待中心位置地理位置及週邊介紹建案基本資料樣品屋觀賞其他現場實拍畫面賞析感想

前言

小可在網路上閒逛之時,偶然看到人家在討論竹北高鐵戰區的建案,其中富宇水林園似乎頗多人都有興趣,據說是高鐵區價位上較親切的建案,而小三房的格局吸引了不少小家庭的注意,依照小可愛湊熱鬧的個性,當然是一定要來看看這個建案。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 門口前面的大招牌。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 接待會館右邊超大廣告看版。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 接待會館左邊上面也有一塊宣傳的大招牌。

富宇水林園接待中心位置

水林園接待中心的位置在光明六路以及嘉豐五路的交叉口,由喜來登往高鐵方向的話,行駛在光明六路上會在右手邊看到它,接待中心前有一小塊空地可以停車,不過真的是一小塊,停個四輛轎車應該就塞不下了,所幸附近並不難停車。水林園的接待中心外觀看來並不大,但內部也不會讓小可覺得狹小,進入馬上就有熱情的接待小姐來招呼,裡面已經有兩三組人在詢問了,看上去都是年輕的爸爸媽媽或是男女,接待中心有水林園 (含街道) 模型以及樣品屋,甚至還有所用地磚、壁磚的樣品,不過就是沒有 DM…只有房間以及大樓的黑白格局圖面,小可會盡量的勾勒畫面,請各位看官發揮想像力囉 XD。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 光明六路以及嘉豐五路的交叉口。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 接待中心嘉豐五路對面的街景。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 富宇水林園的接待會館。

富宇水林園建案地理位置及週邊介紹

富宇水林園的基地位於六家五路一段上,鄰近嘉豐六路與六家五路的路口,而與水林園相隔六家五路的恰好是大靜隱,也就是小可的第一次去看的建案 XD,左手邊的空地據接待小姐說是地主自己在要此蓋一間透天的房屋,而後方緊鄰的也是透天的房子,再往外才是如同水林園的公寓大樓,因此在高樓層的視野算是頗不錯的,基本上不會太有壓迫感。

然而,水林園是高鐵區建案中較屬於遠離高鐵區的,因此附近的商家較少,幾乎都是住家,在小可逗留的時候,車流也是不多,是個滿寧靜的區域,附近還有許多公園可以去走走,對於喜歡寧靜環境的人應該是不錯,只是在生活機能上就較欠缺了。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 建築基地六家五路一段。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 建地照片。

富宇水林園基本資料

富宇水林園是一個由 A、B 兩棟大樓所構成的建案,共佔地約 642 坪,A、B 兩棟平行而立、微微錯開,方位面向東北方,A、B 兩棟皆是地上 13 樓、地下 2 樓的建築,共有 86 戶以及兩個店面,兩棟之一樓高度皆為 7 米,2 樓至 10 樓為 3.2 米,11 樓至 13 樓因為裝置有消防系統,因此為 3.3 米高,各層樓板厚度皆為 15cm。A 棟每層由 A1、A2、A3 以及 A5 共 4 戶所組成,B 棟每層 B1、B2 以及 B3 共三戶所組成,其中A1、A2、B1 以及 B2 為 3 房格局,而 A3、A5 以及 B3 皆為 2 房之格局,公設比皆為 29%,至於坪數是因層因戶而異,用文字恐怕各位會看得霧煞煞,小可就將他整理成一個表讓大家參考。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

A 棟一樓為停車場之出入口以及大廳,B棟一樓則為兩間店面,要進入水林園皆必須由 A 棟大廳通行,水林園管理費約每坪 50~55 元,警衛是 24 小時三班制,而停車位共 90 個,其中有 8 組機械式車位共 16 個於 B2,其餘 74 個皆為平面式車位,停車位單價因樓層以及大小而由 90~100 萬不等,至於價格有沒有離出入口的遠近又有變化,小可是沒追問到這麼細囉。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 建地照片。

樣品屋觀賞

接下來接待小姐就引小可去觀賞一下漂亮的樣品屋,樣品屋是以 A2 為樣本,也就是三房一廳二衛的格局,與多數建案相同,公共衛浴一間,主臥室有一間含浴缸的衛浴,由樣品屋剛進入時,小姐就說這個門鎖是來自義大利特別設計的四段門鎖,而且具有密碼!如果鑰匙掉了的話不需要整組換掉,只要換掉密碼,再請原廠製作符合的鑰匙即可,這樣小可非常的有興趣阿~究竟是怎麼樣的密碼呢?不過接待小姐沒有辦法解釋的讓小可可以理解,所以這部分就讓大家有個印象就好。

從玄關一進入映入眼簾的自然就是客廳,廚房是開放式與客廳相連,藉以增加空間感,客廳與廚房的地磚都是80x80cm的規格,牌子是冠軍的,在接待中心有樣品可以看,不過小可看不懂 XD,而其他區域如衛浴就是 60x60cm 的規格,同樣也是冠軍的。由玄關向右看可以看到可通往三間房間的通道,樣品屋已經將主臥室的入口退縮大約有一公尺,不然三個房間加上衛浴的入口都在這,小可覺得有點擁擠,有意購買者可以跟建商討論一下,要不要如同樣品屋這樣的退縮設計,小姐是說如果不要這麼長的牆,可以退掉差價。

小可看的是坪數最大的 A2,所以覺得水林園的主臥房,似乎比之前所看的三房格局建案都來得大,相對起來就覺得另外兩房小多了,可能是水林園的特色吧。另外,水林園還有主打一個特點,就是 e-home 住家,透過 IR (紅外線) 可遠端控制客廳以及廚房的燈具,同時燈的開關是觸碰式的,而不是傳統的接點開關式,這是購屋即會附有的,而如果想要擴展 e-home 至所有房間,當然也是可以,不過要先與建商溝通說明所要的功能,還有會加錢,至於價格多少小可就沒有細談了。

以 A2 這個格局,樓層在 10 樓時,小姐說的價格大約在 830 萬左右,最高的 13 樓訂價約在 870 萬上下,A1、A2、B1 以及 B2 雖然都是三房格局,但是在價格上還是有些許的不同,而二房的 A3、A5 及 B3 的價位約在 530~580 萬左右,確切的金額以及頭期款還是要請各位有益購買的看官現場詢問囉。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋 新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋 新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

其他現場實拍畫面賞析

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 水林園建地六嘉五路一段對面。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 嘉豐六路二段與六家五路一段路口。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 基地旁的嘉豐六路二段街景。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 基地旁另一邊的嘉豐六路二段街景。

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

▲ 建地另一邊是六家五路一段與嘉政二街路口,轉角是一家游泳學校。

富宇水林園建築基地斜對面的建案【大靜隱】也是小可之前有看過的建案,順便拍了一些目前建案的狀況,提供給大家瞧瞧囉!

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

新竹 竹北 高鐵 富宇水林園 水花園 接待中心 新成屋 買屋 看屋

感想

水林園給小可的感覺,不論是價位上或是格局上,完全是針對小家庭或是正打算組家庭的年輕族群的企劃,在竹北高鐵這一區是相對便宜的一個建案,小可對於那附近不是很熟,但現場勘查時感覺上是個很寧靜的區域,適合喜歡安靜住家的人,而晚上的安全,水林園有 24 小時的警衛,應該也不會不好,不過小可沒有晚上去過那附近,看官還是得自己做點功課囉。


Posted by Orz154 at 痞客邦 PIXNET 留言(1) 引用(0) 人氣()


open trackbacks list Trackbacks (0)

留言列表 (1)

Post Comment
  • 陸 儀芳
  • 介紹的非常清楚!謝謝。
  • Orz 感謝您的支持... 謝謝

    Orz154 replied in 2011/09/05 15:23

You haven’t logged in yet, please use guest status to leave message. You can also log in with above service account and leave message

other options