快速連結:前言大樓外觀與公設客廳、陽台與衛浴臥室廚房其他設備同場加映 - 2 房室內實拍周邊生活機能與結論

前言

其實早在去年的九月,Orz 本來預定要拍攝位於內湖五期重劃區周邊新明路上的 MIHO 美秀館新成屋,但因當時卡住一些因素,所以遲至半年後的最近才拍攝到。此次 Orz 將會帶給大家 MIHO 美秀館的兩間房型物件,分別是 3 房與 2 房的實屋物件,不過,這邊 Orz 要跟大家說明一下,MIHO 美秀館全棟都採四米五挑高設計,購屋時需注意該物件是否已經做好上下兩層夾層的裝潢設計,通常建商交屋時只會給裸屋,而 Orz 這次拍的兩個房型都已經過賣方夾層裝潢設計了。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館位於內湖五期重劃區附近,社區大樓旁路口可直接選擇往五期重劃區商圈或往另一側走成美橋抵達不遠處的饒河夜市商圈,附近生活機能成熟。

大樓外觀與公設

Orz 不囉嗦直接從 MIHO 美秀館的住宅大樓外觀開始講起囉!

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 如果沒有親自進去 MIHO 美秀館,可能會誤會 MIHO 美秀館只有一棟大樓。但實際上,MIHO 美秀館是由兩棟大樓所組成,整個基地面積呈 L 字型,如上圖紅箭頭所指,它並不是只有一棟大樓。不過,在左邊大樓前方,存在著一堆低矮房舍,Orz 猜想,當初建商在規劃時,這塊低矮房舍應該是沒有順利協調成功。另外,補充一點,MIHO 美秀館為工業用地,提供給欲購此社區房屋的網友做個參考。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館另一張橫向大樓外觀實拍圖。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館社區大廳出入口與地下停車場出入口皆位於同一側,兩出入口中間正好是警衛室。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館迎賓大廳出入口。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館地下停車場出入口。

從以上三張圖片來看,MIHO 美秀館出入口前方擁有一塊不小的空地,這是不是暗指訪客的臨時停車區呢?Orz 自己不是很確定。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館除了 1F 迎賓大廳(礙於某些因素,迎賓大廳無法拍攝)等公設之外,大部分的公設都位於 B1,上圖的休閒區實拍便是在 B1 區拍攝的。另外,B1 還可以看到游泳池,只是當時燈光太暗了,因此 Orz 無法進行拍攝。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館地下停車場採坡道與機械車位並存,不過 Orz 這次所拍攝的 3 房物件所配備的停車位是機械車位,特別請大家注意一下。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館的地下停車場出入口車道非常寬,擁有二車道的設計可加快汽車的進出時間。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館樓層走廊實拍,樓層戶數不少,電梯數則有三具。

客廳、陽台與衛浴

因 MIHO 美秀館採 4 米 5 挑高設計,所以接下來 Orz 要分享的這個 3 房物件實屋,可直接看到上下兩層區塊畫面。當然,要進行圖片實拍分享之前,Orz 先簡單描述一下該物件的基本資料:

產權資料 售價:2,100 管理費:120 元 / 坪 使用坪數:30.81 建物:鋼筋混凝土造
登記:27.72 主建物:14.17 附屬建物:2.47 公設:11.08    坪

車位:7.1 坪,機械車位

備註:售價含全新裝潢

 

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館該物件室內房型偏長方形隔局,因此可明顯感受到看到客廳區塊略為狹長。不過,這應該是裝潢設計的視覺效果,因為在客廳或玄關大門旁,還可看到另一間臥室與廚房、衛浴。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 因該物件位於 1F,所以原本陽台的部分被加大規劃成露台了,在此露台,擺放個休閒躺椅或咖啡桌都很適合。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 回到室內部分,在客廳與餐廳玄關大門中間,可看到一個室內樓層階梯,階梯上規劃著二間臥室。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館該 1F 物件樓下除了客廳等設備之外,也設有一間衛浴,該衛浴空間寬敞,室內即使擺放了一個浴缸與馬桶,仍感受不出來狹窄。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 衛浴內所擺設的浴缸與免治馬桶等設備實拍。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 浴室照明與空調設備。

臥室

在臥室部分,MIHO 美秀館該 1F 物件裝潢設計成 3 房,因此在臥室的配置上,一間在樓下,而另外二間則在樓上,特別的是,此物件並未規劃一間擁有獨立衛浴的主臥室。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 上圖所分享的實拍畫面是位於樓下的臥室,因位於樓下與客廳同側,因此也分享了前面所提到的露台設備。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 上圖所分享的實拍畫面是樓上的兩間臥室。

從以上三間臥室的實拍畫面來看,因為它們都各自擺放一張雙人床,所以可以感受到這三間臥室的空間都還滿大的。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 樓上除了二間臥室之外,還規劃一間衛浴與置衣換衣間。

廚房

接下來請大家來看廚房畫面,廚房位於樓下玄關大門旁。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 相較於客廳與臥室,MIHO 美秀館該物件的廚房空間就顯得比較小了,不過廚房小歸小,但基本的廚具還是都含括在內。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 流理台上方的排油煙機、烹煮設備與碗盤烘乾機。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 流理台下方的烤箱設備。

其他設備

最後,來看看 MIHO 美秀館室內還有什麼其他標準的設備吧!

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ P 牌的電話線插座盒蓋。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 玄關大門旁的門禁操作設備。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 玄關大門內裝樣貌實拍。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 玄關大門門板厚度實拍。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 玄關大門外側樣貌實拍。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 位於玄關大門外側門板上的門牌標示。

同場加映 - 2 房室內實拍

看完了剛剛的主力 3 房房型之後,緊接著來個免費額外附贈的 2 房實拍畫面,當然,如果要 Orz 來選的話,3 房絕對會比較舒適。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 室內客廳畫面實拍。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 因為該 2 房物件位於 3 樓,所以客廳外陽台就比照一般高樓層的陽台規劃來設計,不像剛剛位於 1F 的 3 房那樣採用大露台的方式。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 因物件樓層不高,所以陽台外的室外風景阻礙物就相對多了。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 位於樓上的其中一間臥室,臥室內設有獨立的小置衣間。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 另一間臥室實拍。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 位於玄關大門旁的廚房。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 衛浴實拍,浴室內除了浴缸之外,馬桶也是採用較高規格的免治馬桶。

周邊生活機能與結論

最後,讓我們來看一下 MIHO 美秀館周邊的生活機能與街道畫面,其實,就以 Orz 常拍的內湖區來說,MIHO 美秀館的生活機能的確是比五期重劃區還要來得成熟許多,吃喝等民生問題不必擔心太過麻煩。不過,因位於工業區,網路上有人發表附近有怪味,只是當時 Orz 沒聞到就是了。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館位於新明路成美橋附近,離五期重劃區與饒河夜市不遠,上圖為往五期重劃區方向的街道實拍畫面。而五期重劃區周邊生活機能,則有 COSTCO、家樂福、大潤發、B&Q、燦坤 ... 等。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ MIHO 美秀館旁不遠處可看到成美橋,橋的另一端約莫 5  分鐘內的通行時間便可抵達著名的饒河觀光夜市。

台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

▲ 十字路口新明路另一端路面就相對得比較小了,不過還是可以發現很多店家的招牌,顯示該區生活機能不差。

在簡單看完 MIHO 美秀館二間房型的室內實拍畫面之後,Orz 整體覺得還不錯,這是因為 Orz 自己本身較青睞樓中樓隔局的關係。不過,畢竟 MIHO 美秀館屬於工業住宅,到底會衍生出什麼後續問題,網路論壇上是各說各話,如果大家有意購買入住 MIHO 美秀館之前,Orz 建議多問多想想會比較適合。另外,在屋價售價方面,因 HIMO 美秀館屬於工業住宅用地,單坪多少才合理,建議多爬文做足功課再來推估,畢竟工業住宅用地在爭議上好像頗多的。不過,Orz 建議可直接詢問底下表格內的陳小姐,直接問她可省去爬文做功課的時間。

另外,MIHO 美秀館附近還有一個 40 公頃水岸公園(更高樓層與方位的 MIHO 美秀館戶數甚至可直接遠挑旁邊的公園與基隆河河景),可供住戶假日休閒,當然,著名的彩虹橋也位在此區不遠處。

如果您對內湖 MIHO 美秀館有其他相關問題想詢問或討論、約看屋,可聯絡底下表格內的陳小姐,以下是她的聯絡資料:

姓名 陳小姐
聯絡電話 0953-465-081

Orz 之不負責任評分:

生活便利性: 台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網
交通便利性: 台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網
屋內格局: 台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網
風景環境: 台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網
銷售價位: 台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網台北市 內湖 美秀館 MIHO 五期重劃區 南京東路 新明路 基隆河 景觀 小坪數 四米五挑高 樓中樓 買屋 看屋 新成屋 宅搜網

, , , , , , , , ,

Posted by Orz154 at 痞客邦 PIXNET 留言(0) 引用(0) 人氣()